POZWOLENIE Zamienne PNB
powrót
Ważne zmiany na budowie
Zamienne pozwolenia na budowę stanowią ważne narzędzie w zarządzaniu dużymi inwestycjami budowlanymi, umożliwiając inwestorom adaptację do zmieniających się warunków. To procedura, która umożliwia inwestorowi wprowadzanie zmian w projekcie budowlanym już po uzyskaniu pozwolenia na budowę, bez konieczności ubiegania się o nowe pozwolenie.
Taka możliwość jest szczególnie istotna w przypadku dużych projektów, gdzie w trakcie realizacji mogą pojawić się nowe okoliczności techniczne, ekonomiczne lub prawne, wymagające dostosowania pierwotnych planów. Oczywiście w celu przeprowadzenia zmian należy złożyć wniosek zawierający informacje o modyfikacji wraz z uzasadnieniem potrzeby wprowadzenia zmian.
Zmiany, które wymagają uzyskania zamiennego PnB określa architekt na podstawie Prawa Budowlanego i może dotyczyć kilku sytuacji:
1. Projektu zagospodarowania działki lub terenu, jeśli obszar oddziaływania obiektu budowlanego jest większy niż działka, na której został zaprojektowany.
2. Charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego dotyczących:
a. powierzchni zabudowy w zakresie przekraczającym 5%,
b. wysokości, długości lub szerokości w zakresie przekraczającym 2%,
c. liczby kondygnacji.
3. Warunków niezbędnych do przystosowania obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnością lub osób starszych.
4. Zmiany planowanego pierwotnie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
5. Ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
6. Zmiany źródła ciepła do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody użytkowej na źródło opalane paliwem stałym.
Jako inwestor zastępczy zawsze przewidujemy konsekwencje decyzji
Z naszego doświadczenia wynika, że decyzje dotyczące zmian najlepiej jest podejmować na wczesnym etapie budowy. Proces ten jest najbardziej efektywny i sprawny, gdy po naszej stronie jest zarówno opracowanie projektu budowlanego, jak i prowadzenie projektu wykonawczego – wówczas szybko jesteśmy w stanie określić, co jest zmianą istotną i czy będzie konieczne zamienne pozwolenie na budowę, co ma wpływ na termin realizacji inwestycji.
Dzięki naszemu zaangażowaniu inwestor zyskuje przyspieszony i uporządkowany proces budowlany, co jest o tyle ważne, że zleceniodawcy często nie zdają sobie sprawy z tego, że każda zmiana pociąga za sobą konsekwencje dotyczące czasu, terminu, zakresu i kosztów realizacji inwestycji.
W czym pomagamy naszym klientom?
- W określeniu rangi i konsekwencji wprowadzanych zmian.
- W przeprowadzeniu niezbędnych procesów, by uzyskać zamienne PnB.
- W optymalizacji procesu realizacji inwestycji budowlanej.
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
