Projektowanie inwestycji – kompleksowe wsparcie na każdym etapie
od koncepcji do realizacji
Usługi projektowe świadczone przez PM obejmują znacznie więcej niż przygotowanie rysunków. Już na etapie planowania współpracujemy z inwestorem, tworząc pierwsze koncepcje i layouty funkcjonalne. Dzięki temu możesz ocenić potencjał działki i sprawdzić, czy założenia inwestycji są możliwe do realizacji.
Specjalizujemy się w projektowaniu hoteli, hal przemysłowych, obiektów usługowych i biurowych, a także w aranżacjach typu fit-out. Opracowujemy pełny zakres dokumentacji: budowlaną, przetargową, techniczną, wykonawczą i powykonawczą. Każdy projekt przygotowujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami inwestora.
Cały proces projektowy prowadzimy w trzech głównych fazach. Najpierw realizujemy analizy i wstępne koncepcje (pre-development). Następnie przygotowujemy dokumentację w fazie projektowej. Wreszcie, na etapie budowy, opracowujemy projekty zamienne, aktualizacje i zapewniamy wsparcie autorskie.
Co ważne, nasz dział projektowy współpracuje ściśle z zespołem nadzoru inwestorskiego. Dzięki temu działamy szybko, elastycznie i skutecznie. Dbamy o jakość dokumentacji i reagujemy na potrzeby pojawiające się w trakcie realizacji – aż do momentu oddania obiektu do użytkowania.
Zakres naszych działań w ramach projektowania
– kliknij w usługę i dowiedz się więcej:
Pre-development: od pomysłu do możliwościi
Due diligence (DD)
Due diligence to analiza działki pod kątem prawnym, technicznym i planistycznym. Pozwala ocenić realność inwestycji i zidentyfikować potencjalne ryzyka, zanim zapadną kluczowe decyzje.
Dowiedz się więcej
Koncepcja i layout inwestycji budowlanej
Koncepcja zagospodarowania działki i przedprojektowy layout to pierwsze dokumenty obrazujące inwestorowi potencjał i konkretne możliwości zabudowy działki, niezbędne do uzyskania decyzji środowiskowej.
Dowiedz się więcej
Decyzja Środowiskowa (DŚ)
Decyzja środowiskowa (DŚ) pełni niezwykle istotną rolę w procesie inwestycyjnym, nadając ramy przedsięwzięcia i regulując jego wpływ na środowisko naturalne. To dokument o fundamentalnym znaczeniu nakreślający nieprzekraczalne ramy zarówno realizacji, jak i eksploatacji inwestycji.
Dowiedz się więcej
Rozwiązania infrastrukturalne
Warunkiem uzyskania warunków zabudowy, a w dalszej kolejności pozwolenia na budowę, jest zaopatrzenie działki w niezbędne rozwiązania infrastrukturalne.
Dowiedz się więcej
PROJEKTOWANIE
Do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędne jest przede wszystkim sporządzenie projektu budowlanego, co trwa średnio od kilku do kilkunastu tygodni, w zależności od charakteru i skali przedsięwzięcia..
Dowiedz się więcej
Projekt
techniczny
Projekt techniczny to dokumentacja przygotowywana po uzyskaniu pozwolenia na budowę, ale przed rozpoczęciem robót. Zawiera szczegółowe rozwiązania techniczne niezbędne do realizacji inwestycji.
Dowiedz się więcej
Projekt
przetargowy
Projekt przetargowy służy przeprowadzeniu procedury przetargowej, której celem jest wyłonienie generalnego wykonawcy (GW).
Dowiedz się więcej
PROJEKTOWANIE na etapie realizacji
Projekt
wykonawczy
Projekt wykonawczy jest dokumentem, który należy opracować po uzyskaniu pozwolenia na budowę, ale przed rozpoczęciem prac budowlanych, nawet przed wyborem generalnego wykonawcy.
Dowiedz się więcej
Zmiany
projektowe
Zmiany projektowe w procesie realizacji inwestycji budowlanej oznaczają modyfikacje wstępnego planu lub projektu budowlanego, które są wprowadzane w trakcie realizacji prac budowlanych.
Dowiedz się więcej
Zamienne PNB
Zamienne pozwolenia na budowę stanowią ważne narzędzie w zarządzaniu dużymi inwestycjami budowlanymi, umożliwiając inwestorom adaptację do zmieniających się warunków.
Dowiedz się więcej
Projekt powykonawczy
Projekt powykonawczy oznacza szczegółowy zestaw dokumentów, które odzwierciedlają rzeczywisty stan wykonanej budowy.
Dowiedz się więcej
projekt realizowany z PM przyniesie Ci realne korzyści?
Prowadzimy inwestycję kompleksowo, dlatego inwestor otrzymuje pełne wsparcie na każdym etapie procesu. Oprócz tego zajmujemy się koordynacją podwykonawców, a także uzyskiwaniem decyzji środowiskowych, zezwoleń i wszystkich niezbędnych spraw urzędowych. Dzięki temu zdejmujemy z inwestora obowiązki administracyjne i minimalizujemy ryzyko opóźnień. Co więcej, nasze doświadczenie w dużych i złożonych projektach pozwala przewidzieć potencjalne problemy i wyeliminować je już na etapie projektowania, w rezultacie oszczędzając czas i koszty całej inwestycji.
od decyzji po koordynację
Współpraca z naszym zespołem oraz opieka inwestora zastępczego pozwala prowadzić działania „na zakładkę”, co oszczędza nawet kilka miesięcy pracy. Decyzje środowiskowe, Karty Informacyjne Przedsięwzięcia i kontakt z urzędami bierzemy na siebie. Podczas gdy inni wysyłają listy polecone, my osobiście reprezentujemy inwestora, zapewniając niemal 100% skuteczności w pozyskiwaniu pozytywnych decyzji.
skutecznie i bez opóźnień
Nasze doświadczenie obejmuje cały proces inwestycyjny od wyboru działki, przez projektowanie i realizację, aż po odbiór obiektu. Dzięki temu inwestor otrzymuje wsparcie na każdym etapie inwestycji. Ponadto zarządzamy kosztorysem oraz harmonogramem, a równocześnie koordynujemy pracę wielu specjalistów. W ten sposób zapewniamy spójność działań i przejrzystość procesu. PM działa jak techniczny tłumacz między inwestorem a zespołem projektowym, dlatego komunikacja przebiega płynnie, a ryzyko opóźnień zostaje zminimalizowane.
TWOJA INWESTYCJA
W RĘKACH EKSPERTÓW
WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE PRAC
Realizujemy inwestycje od etapu przygotowań aż po jej użytkowanie. Ale pomożemy Ci w każdym punkcie, w którym będziesz tego potrzebować.
KRÓTSZY CZAS REALIZACJI I NIŻSZE KOSZTY.
Synchronizujemy działania oraz optymalizujemy koszty inwestycji.
PRZEWIDYWANIE SKUTKÓW DECYZJI I DZIAŁAŃ
Nie pomijamy żadnego działania mającego wpływ na przebieg i użytkowanie inwestycji.
UNIKANIE PROBLEMÓW.
Doskonale znamy wszystkie punkty zapalne inwestycji. Zapobiegamy problemom albo je skutecznie rozwiązujemy.