Certyfikacja budynków
powrót
Ważny trend w segmencie inwestycji budowlanych
Certyfikacja budynków ma na celu upowszechnianie przyjaznych środowisku i użytkownikom standardów w budownictwie. Ocenie podlegają aspekty ekologiczne, społeczne oraz ekonomiczne budynków już istniejących, jak również dopiero budowanych. Certyfikacja nie jest obowiązkowa, ale stała się czynnikiem budującym coraz bardziej istotną przewagę w branży inwestycji budowlanych. Zwiększające się koszty energii, ogrzewania i utrzymania budynku oraz rosnący od czasu pandemii trend związany ze zdrowiem, bezpieczeństwem i komfortem sprawiają, że nabywcy i najemcy coraz uważniej przyglądają się jakości zastosowanych materiałów i technologii.
Istnieje wiele różnych systemów certyfikacji budynków, w Polsce najczęściej wykorzystywane są takich LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) i BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), które uwzględniają różne aspekty jakości zastosowanych materiałów.
Proces certyfikacji budynku może różnić się w zależności od systemu, ale zazwyczaj obejmuje on ocenę i dokumentację użytych materiałów oraz spełnienie określonych kryteriów.
Jakie kryteria najczęściej brane są pod uwagę?
1. Zrównoważone materiały: kwestia pochodzenia, sposobu pozyskiwania, odległości od miejsca budowy (a więc energetycznych kosztów transportu), produkcji, braku opakowań czy możliwości ponownego wykorzystania materiałów w celu zmniejszenia wpływu na środowisko.
2. Efektywność energetyczna: analiza materiałów, które mają wpływ na zużycie energii budynku.
3. Innowacyjność materiałów: certyfikacja może również nagradzać użycie innowacyjnych, ekologicznych i wydajnych materiałów, które przyczyniają się do poprawy jakości budynku.
4. Wpływ na zdrowie: analiza materiałów pod kątem obecności np. substancji toksycznych czy alergenów.
5. Odporność na warunki zewnętrzne: ocena pod kątem odporności na warunki atmosferyczne, co może wpłynąć na trwałość budynku i jego konserwację.
W obecnych warunkach rynkowych certyfikowany budynek postrzegany jest jako inwestycja premium, ale obserwujemy, że ten trend staje się coraz bardziej znaczący, dlatego rozmawiamy z naszymi klientami o możliwościach, jakie niesie ze sobą uwzględnienie tego etapu w planie inwestycji. Obecnie największy udział w wśród certyfikowanych inwestycji mają biurowce, budynki związane z branżą logistyczną oraz centra handlowe.
Polecamy certyfikację jako ważny element podnoszący wartość inwestycji
W swoich rekomendacjach koncentrujemy się głównie na certyfikacji pod kątem zastosowanych materiałów budowlanych jako najbardziej liczącą się obecnie na rynku. Ale obserwujemy, że coraz większego znaczenia nabierają także pozostałe schematy certyfikacji, takie jak WiredScore, SmartScore, ActiceScore czy Access4You, które również znajdują się w naszej ofercie. WiredScore ocenia dostęp, bezpieczeństwo i wygodę przy korzystaniu z łączności cyfrowej w budynku. SmartScore z kolei koncentruje się na ocenie stopnia zaawansowania zastosowanych w budynku ułatwień z obszaru inteligentnych rozwiązań. Celem ActiveScore jest ocena obiektu pod kątem bezpieczeństwa i komfortu transportu, a Access4You obejmuje kwestie dostępności do budynku.
Certyfikacja musi zostać dokładnie zaplanowana w fazie przygotowań do inwestycji, natomiast samo jej przeprowadzenie i proces odnawiania odbywają się już na etapie użytkowania obiektu. Do jej wykonania niezbędna jest optymalizacja i modelowanie energetyczne budynku.
Podjęcie decyzji o certyfikacji ma wpływ na cały okres użytkowania inwestycji. Jesteśmy świadomi, że kwestia ta staje się coraz bardziej istotna, dlatego służymy naszym klientom doradztwem i przeprowadzamy przez wszystkie etapy tego procesu. Od samego początku prowadzimy projekt w taki sposób, aby certyfikaty były możliwe do uzyskania.
W czym wspieramy naszych klientów?
- Pełna informacja na temat certyfikacji – warunków, etapów prac, dostępnych rozwiązań, korzyści i kosztów.
- Doradztwo w całym procesie inwestycji.
- Integracja procesu pozyskania certyfikatu.
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
