TECHNICAL DUE DILIGENCE
powrót
Ważna analiza przed podjęciem decyzji inwestycyjnej
Technical Due Diligence (TDD) jest jednym z pierwszych działań realizowanych przed podjęciem decyzji zakupowej nieruchomości (budynku, działki), a jej celem jest zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego pod kątem stanu technicznego obiektu. TDD zakłada przeprowadzanie szczegółowej analizy technicznej nieruchomości, a także umożliwia określenie niezbędnych kosztów związanych z dostosowaniem obiektu dla celu inwestycyjnego.
TDD skierowana jest do inwestorów, nabywców oraz najemców i zawiera pakiet informacji na temat stanu technicznego nieruchomości:
1. Przeprowadzenie dogłębnej oceny technicznej w celu identyfikacji wszelkich istniejących lub potencjalnych problemów technicznych związanych z daną inwestycją. Analiza obejmuje ewentualne wady konstrukcyjne, stan instalacji i infrastruktury, ryzyko uszkodzeń, problemów prawno-regulacyjnych, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości lub jej funkcjonalność. TDD obejmuje także analizę dotychczasowej dokumentacji inwestycji.
2. Weryfikacja stanu technicznego obiektu na podstawie wizji lokalnej.
3. Analiza lokalizacji inwestycji pod kątem zagospodarowania przestrzennego terenu – możliwości rozbudowy, sieci komunikacyjnej, przeznaczenia terenu oraz dostępności mediów.
4. Weryfikacja jakości i przydatności gruntu pod planowaną nieruchomość.
Eksperckie podejście
Poziom korzyści osiąganych ze współpracy z nami jako inwestorem zastępczym jest uzależniony m.in. od momentu, w którym ta współpraca się rozpoczyna. Oczywiście im wcześniej – tym więcej profitów możemy zaoferować naszym klientom. Podejmując decyzję o trybie pracy nad realizacja inwestycji warto wziąć pod uwagę, że 90% problemów pojawia się właśnie na etapie przygotowań i planowania.
Zespół inspektorski PM angażuje się w realizowane projekty bardzo wcześnie, już na etapie przedinwestycyjnym. Opracowanie analizy TDD jest jednym z pierwszych zadań, jakie wykonujemy mając świadomość, jak duży wpływ na decyzje inwestora ma to opracowanie i jak istotna jest jego rzetelność i komplementarność. Najważniejszym założeniem, jakie przyjmujemy, jest zminimalizowanie ryzyk dla inwestora związanych ze stanem technicznym nieruchomości.
W czym pomagamy naszym klientom?
- Dostarczamy potwierdzone informacje, na podstawie których decydent dokładne rozpoznanie ryzyk i kosztów związanych z zabudową, modernizacją lub eksploatacją obiektu.
- Wnosimy konkretne argumenty, które mogą posłużyć jako punkt wyjścia do negocjacji cenowych, warunków transakcji lub do opracowania strategii zarządzania ryzykiem.
- Dzięki skrupulatności w przeprowadzeniu analizy TDD zapobiegamy nieprzewidzianym kosztom związanym z naprawami czy modernizacją obiektu, które mogłyby się ujawnić już po dokonaniu transakcji.
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
