Odbiory inwestorskie
powrót
Końcowe potwierdzenie jakości
Odbiór inwestycji budowlanej przez inwestora oznacza moment, w którym obie strony potwierdzają wykonanie prac określonych w umowie, zamykają kwestie związane z wynagrodzeniem i wyznaczają początek upływu terminu rękojmi. Aby można było dokonać odbioru, niezbędna jest weryfikacja pod kątem wszystkich istotnych parametrów realizacyjnych. W procesie tym inspektor reprezentuje lub wspiera inwestora i w jego imieniu dokonuje oceny oraz rekomenduje dalsze kroki.
Najważniejsze kwestie to:
1. Ocena zgodności z dokumentacją projektową:
a) Weryfikacja zgodności wykonanych prac z zapisami w projekcie oraz sprawdzenie, czy wszystkie elementy zostały zrealizowane zgodnie z założeniami.
b) Identyfikacja odchyleń, które mogą być zarówno wadami technicznymi, jak i zaniedbaniami estetycznymi.
c) Ocena zgodności z ujętymi w umowie oczekiwania i założeniami inwestora.
2. Ocena zgodności z przepisami i normami:
a) Sprawdzenie zgodności wykonanych prac z przepisami oraz normami dotyczącymi bezpieczeństwa i jakości.
b) Badania instalacji i systemów bezpieczeństwa, elektrycznych, hydraulicznych i innych instalacji.
3. Przygotowanie dokumentacji odbioru:
a) Raporty i protokoły zawierające szczegółową ocenę odbioru i wskazujące ewentualne usterki.
b) Dokumentacja zakończenie etapu budowy, w którym budynek jest gotowy do przekazania inwestorowi.
4. Współpraca z zespołami:
a) Konsultacje i zalecenia dla zespołów wykonawczych i projektowych w celu przekazania informacji na temat koniecznych poprawek lub uzupełnień.
b) Wsparcie udzielane inwestorowi w zrozumieniu dokumentacji odbiorowej oraz zapisów dotyczących poprawy usterek.
5. Finalne decyzje i zatwierdzenie:
a) Dodatkowe zalecenia naprawcze
b) Zatwierdzenie odbioru, jeśli występuje pełna zgodność z projektem i założeniami inwestora.
Prawa ręka inwestora
Inspektor jest osobą, która reprezentuje inwestora na każdym etapie realizacji inwestycji, również przy odbiorze inwestorskim. Końcowy efekt budowy zależy oczywiście o wielu czynników, ale inspektor ma znaczący wpływ na to, w jaki sposób inwestycja została zrealizowana. Przy tak dużym zaangażowaniu w czasie trwania całego projektu i wiedzy posiadanej przez naszych inspektorów odbiory w większości nie sprawiają większych problemów. Jeśli pojawiają się usterki, to standardowe, nie o randze krytycznej.
Odbiory nie przynoszą inwestorowi zaskakujących wniosków również dlatego, że dysponujemy programem Plan Radar, który umożliwia zleceniodawcy bieżącą kontrolę sytuacji na placu budowy oraz stały dostęp do informacji.
W czym pomagamy naszym klientom?
- Inwestor może liczyć na eksperckie wsparcie naszych inspektorów, nie tylko na etapie realizacji inwestycji, ale do końca jej trwania.
- Inspektorzy przeprowadzają skrupulatną ocenę inwestycji, dzięki czemu inwestor ma pewność, że w przyszłości nie pojawią się problemy wynikające z zaniedbań czy uchybień budowlanych. Jest to znaczące ułatwienie również przy odbiorach państwowych.
- Na zakończenie opracowujemy niezbędną dokumentację odbiorową..
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
