Kompetencje
Inwestor Zastępczy
Centrum logistyczne w Łomży dla Fresh Logistics Polska to nowoczesny obiekt o powierzchni 6 603 m², zaprojektowany dla logistyki temperatury kontrolowanej – od świeżych produktów po mroźnie.
W trakcie realizacji projekt przeszedł istotną zmianę funkcji: z obiektu chłodniczego w mroźnię – co znacząco podniosło jego wymagania techniczne i operacyjne.
Kompleksowa logistyka temperatury kontrolowanej
Obiekt w Łomży został zaprojektowany jako wielofunkcyjne centrum obsługi produktów wymagających precyzyjnej kontroli temperatury. Strefa cross-dockingu o powierzchni 2 721 m² pracuje w zakresie 2-6°C i wyposażona jest w 20 ramp przeładunkowych, co umożliwia sprawną obsługę dostaw i wysyłek.
Dodatkowo obiekt obejmuje komorę Ultra Fresh (0-2°C) o powierzchni 141 m² dla produktów szczególnie wrażliwych, takich jak świeże mięso czy ryby, strefę logistyki kontraktowej (2 044 m², 2 334 palety) oraz trzy komory mroźnicze (-23°C) o łącznej pojemności 3 252 palet. Taka konfiguracja pozwala na obsługę pełnego spektrum produktów w łańcuchu chłodniczym.
Kluczowe wyzwanie: zmiana funkcji i trudne warunki terenowe
Jednym z największych wyzwań projektu była decyzja inwestora o zmianie funkcji obiektu w trakcie realizacji – z hali chłodniczej na mroźnię. Oznaczało to konieczność przeprojektowania kluczowych elementów budynku oraz dostosowania instalacji do znacznie bardziej wymagających parametrów pracy.
Równolegle inwestycja realizowana była w trudnych warunkach terenowych, wymagających ingerencji w skarpę i jej zabezpieczenia. Takie połączenie zmiany funkcji i uwarunkowań gruntowych znacząco zwiększa poziom złożoności i ryzyka projektu.
Nasza rola: zarządzanie projektem w zmiennym środowisku
W projekcie pełniliśmy rolę Project Managera, odpowiadając za kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym oraz koordynację wszystkich uczestników. Kluczowe było utrzymanie spójności projektu mimo zmiany jego funkcji oraz zapewnienie, że nowe wymagania zostaną wdrożone bez utraty kontroli nad harmonogramem i budżetem.
Nasza rola obejmowała również zarządzanie komunikacją oraz szybkie podejmowanie decyzji technicznych co w projektach cold-chain ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo produktów i przyszłą efektywność operacyjną.
Efekt: wydajny i zeroemisyjny obiekt logistyczny
Efektem projektu jest nowoczesne centrum logistyczne, które łączy wysoką wydajność operacyjną z zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi i środowiskowymi. Obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła, co pozwala na pokrycie zapotrzebowania energetycznego z odnawialnych źródeł.
Dodatkowo zastosowano nowoczesne instalacje chłodnicze zabezpieczone systemem przeciwpożarowym z podwójnym suchym obiegiem oraz flotę wózków widłowych z bateriami litowo-jonowymi. Całość wspierana jest transportem spełniającym normę EURO 6, co pozwala utrzymać wysokie standardy ekologiczne w całym łańcuchu dostaw.
To realizacja, która pokazuje, że dobrze zarządzony projekt potrafi połączyć złożone wymagania techniczne, operacyjne i środowiskowe – tworząc obiekt gotowy na przyszłość logistyki.
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
