Fabryka Rzeszów

Fabryka w Rudnej Wielkiej k/Rzeszowa.
W nowej fabryce koło Rzeszowa, realizowanej przez Panattoni i Depenbrock Polska, odpowiadaliśmy za niezależny nadzór inwestorski. To obiekt o powierzchni około 75 000 m² i wartości blisko 600 mln zł, który docelowo będzie miejscem pracy dla ponad 1000 osób.

1. Inwestycja o dużej skali i dużej odpowiedzialności.

Nowa fabryka Home Appliances w Rudnej Wielkiej koło Rzeszowa to jedna z kluczowych inwestycji przemysłowych zrealizowanych w regionie. Obiekt powstał w modelu BTS, w ramach kompleksu Panattoni Park Rzeszów North II, a generalnym wykonawcą projektu jest Depenbrock Polska. Skala przedsięwzięcia jest znacząca: około 75 000 m² powierzchni, wartość inwestycji szacowana na niemal 600 mln zł oraz docelowe zatrudnienie przekraczające 1000 osób. Fabryka została zaplanowana jako nowoczesne centrum produkcji małego AGD, z dużym naciskiem na ergonomię, bezpieczeństwo pracy i standardy zrównoważonego rozwoju.

2. Przy takiej skali liczy się nie tylko wykonanie, ale kontrola.

W projektach przemysłowych tej klasy wyzwaniem nie jest wyłącznie samo tempo realizacji, ale utrzymanie jakości, zgodności i bezpieczeństwa przy jednoczesnym pilnowaniu harmonogramu oraz wymagań inwestora. W tej realizacji pełniliśmy rolę inspektora nadzoru inwestorskiego, działając niezależnie w imieniu i na rzecz inwestora. Naszym zadaniem było dopilnowanie, aby prace prowadzone przez generalnego wykonawcę były zgodne z projektem, pozwoleniem na budowę, normami technicznymi oraz wymaganiami formalnymi. Równolegle weryfikowaliśmy jakość materiałów i zgodność rozwiązań z przyjętymi standardami.

3. Nadzór, który obejmuje cały proces, a nie tylko plac budowy.

Nasza rola na budowie nie ograniczała się do obecności na inwestycji i odbiorów robót. W praktyce nadzór inwestorski przy tak dużym obiekcie oznacza stałą kontrolę jakości wykonania, bieżącą ocenę zgodności prac z dokumentacją, udział w próbach i odbiorach technicznych instalacji oraz przygotowanie procesu do finalnego odbioru obiektu i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Ważnym elementem naszej pracy jest także monitoring harmonogramu i kosztów, tak aby kolejne etapy były realizowane terminowo i zgodnie z założeniami inwestycji. Przy projekcie tej skali istotny jest również nadzór nad bezpieczeństwem wszystkich uczestników procesu budowlanego.

4. Efekt, który ma znaczenie dla inwestora.

Dla inwestora wartością takiego nadzoru jest realna kontrola nad przebiegiem inwestycji: większa pewność jakości wykonania, lepsza ochrona interesów na etapie realizacji, ograniczenie ryzyk związanych z materiałami, terminami i odbiorami technicznymi oraz lepsze przygotowanie obiektu do uruchomienia. W przypadku tej fabryki mówimy o inwestycji, która ma strategiczne znaczenie operacyjne i biznesowe, dlatego skuteczny nadzór inwestorski nie jest dodatkiem do procesu, tylko jednym z warunków jego bezpiecznego dowiezienia.