Kompetencje
Zarządzanie projektem
Nadzór Inwestorski
Nowoczesne mieszkania i usługi w jednym miejscu
Na warszawskich Bielanach przy ul. Wólczyńskiej 121 powstało nowe osiedle mieszkaniowe z funkcjami usługowymi. Projekt łączy komfort życia mieszkańców z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. W budynku zaprojektowano 105 mieszkań oraz 9 lokali usługowych na parterze. Dla wygody mieszkańców przewidziano zarówno garaż podziemny, jak i parking naziemny. Co więcej, architekci zadbali także o dostępność i bezpieczeństwo obiektu, dlatego spełnia on współczesne standardy mieszkaniowe.
Architektura i udogodnienia dla mieszkańców
Budynek ma siedem kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, a jego wysokość sięga 24 metrów. Projektanci przewidzieli mieszkania i miejsca parkingowe dla osób o ograniczonej mobilności. Wszystkie windy dostosowano do przewozu wózków inwalidzkich, a także do transportu większych przedmiotów. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, natomiast dodatkowe systemy bezpieczeństwa, jak sygnalizacja pożaru i instalacje przeciwpożarowe, chronią użytkowników. Dzięki temu inwestycja spełnia wysokie standardy techniczne, a ponadto odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców.
Zarządzanie inwestycją od A do Z
W roli inwestora zastępczego i project managera odpowiadaliśmy za kompleksową obsługę całej inwestycji. Nasze zadania obejmowały analizę projektu budowlanego, opiniowanie rozwiązań technicznych i materiałowych, a także weryfikację ofert generalnego wykonawcy. Negocjowaliśmy warunki umowy, przygotowaliśmy harmonogram i koordynowaliśmy jego realizację. Dodatkowo prowadziliśmy nadzór nad zgodnością prac z dokumentacją, kontrolowaliśmy jakość oraz bezpieczeństwo na placu budowy. Co istotne, comiesięczne raporty i narady koordynacyjne wspierały płynny przebieg inwestycji, a dzięki temu inwestor zawsze wiedział, na jakim etapie jest projekt.
Praca zespołowa specjalistów
Za realizację odpowiadał zespół doświadczonych ekspertów: project manager, inżynierowie budowy oraz inspektorzy nadzoru. Współpracowali specjaliści od prac ogólnobudowlanych, sanitarnych, elektrycznych i BHP. Dzięki tej strukturze inwestor miał pewność, że każdy etap przebiegał zgodnie z budżetem i harmonogramem. Od rozbiórek starych obiektów, przez prace ziemne i fundamenty, aż po wykończenie mieszkań – każdy krok podlegał pełnej kontroli i koordynacji. Co ważne, ta synergia zespołu przyspieszała podejmowanie decyzji, a ponadto minimalizowała ryzyko opóźnień.
Rola inwestora zastępczego
Zadaniem inwestora zastępczego jest nie tylko nadzór nad budową, lecz także całościowa koordynacja projektu. To wsparcie od pierwszej analizy dokumentacji, aż po przekazanie mieszkań przyszłym lokatorom. Taki model współpracy daje inwestorowi bezpieczeństwo, a także pewność, że inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie z założeniami. Dlatego nowe osiedle na Bielanach stanowi przykład, jak profesjonalne zarządzanie projektem mieszkaniowym przekłada się na praktyczne efekty.
SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI
